• Tavoitteet, vaihtoehdot ja ratkaisujen valinta
    • ⇒ ominaisuudet, miten rakennus toimii, vaihtoehtojen arviointi

Tavoitteiden asettamisen merkitys

  • Määritetään tavoitteiden, energiatehokkuuden ja onnistuneen hankkeen kannalta keskeiset suunnitteluominaisuudet
  • Määritetään suunnitteluominaisuuksille tavoitearvot ja -ratkaisut
    • kirjataan suunnitteluohjeeseen ja alustavaan toteutussuunnitelmaan hankkeen tavoitteiksi
      • suunnittelu- ja rakentamisprosessi
  • Suunnittelutuki / suunnitteluryhmä käy läpi rakennushankkeeseen ryhtyvän (lopullinen käyttäjä) kanssa
    • suunnitteluominaisuudet
    • onnistumisen edellytykset
  • Kaikkien ominaisuuksien osalta tehdään päätös ratkaisuista ja toteutustavoista
  • Suunnitteluominaisuuksilla tarkoitetaan kaikkia niitä ominaisuuksia, joilla on keskeinen merkitys
    • energiatehokkuuden muodostumisessa
    • asetettujen tavoitteiden mukaisen pientalon toteuttamisessa
  • Oleellista on kaikkien osatekijöiden käsittely
    • prosessi - ei niinkään valinnan tulos
  • Rakennus tulisi kaikilta osa-alueiltaan olla suunniteltu
    • Rakennus valmistuessaan ei saisi olla kompromissi
    • Suunnittelun toteuttaminen edellyttää tavoiteominaisuuksien ja -arvojen määrittämistä
  • Tavoitteiden ja edellytysten määrittämisessä tulee huomioida myös yleiset rakentamisen laadun tavoittelua ohjaava lainsäädäntö sekä ohjeet, normistot ja menettelytavat
    • tuotehyväksyntään liittyvä lainsäädäntö
    • pientalonlaatu.fi, Kuivaketju10, BuildUpSkills -järjestelmät
    • edellisten sisällön huomioon ottaminen hankkeen eri vaiheissa
Pientalon laadun arviointi -logo
Kuivaketju 10 -logo
Build up skills -logo

Suunnitteluominaisuudet

  • Asetetut tavoitteet täyttävät rakenteet, ratkaisut ja järjestelmät sekä menettelyt
    • Määritetään suunnitteluohjeen perustaksi
      • tavoitteet ja edellytykset
      • mitä tavoitellaan
      • mitkä tekijät vaikuttavat energiatehokkuuteen ja onnistumiseen
    • Mitä tavoitellaan ja mihin on mahdollisuudet
      • Mitä asetettujen tavoitteiden ja energiatehokkuuden toteuttaminen edellyttää
      • Mistä ominaisuuksista on tehtävä alustava päätös
      • Mitä ja mitkä asiat tulee suunnitella ja missä laajuudessa
  • Suunnitteluominaisuudet (laadun, onnistumisen ja energiatehokkuuden kannalta keskeiset ominaisuudet ja parametrit sekä menettelytavat)
    • Tilasuunnittelu, laajuus ja toim. tavoitteet
      • lähtökohtana hankkeen alussa luonnosteltu tilaohjelma
    • Hankkeen budjetti ja tavoitehinta
    • Riskikartoitus
    • Toimitus- ja toteutusmuoto sekä pääasiallinen runkomateriaali
    • Energiatehokkuuden tavoitetaso
      • E<70 %/D3
    • Rakennuksen sijoittaminen tontille
      • rakennuksen muotoon ja dimensioon vaikuttavat tekijät
    • Huonetilojen sijoittelu
      • tavoitteet
      • mahdollisuudet
      • vaihtoehdot
    • Rakennuksen aukotukset
      • ilmansuunnan ja tilasijoittelun reunaehdot
      • suuntaus
    • Lämmitysjärjestelmä ja lämmönjako
    • Energiamuoto
    • Ilmanvaihto ja sen toimivuus, tavoitearvot ja automaatio
    • Aurinkoenergia
      • lämpö / sähkö
    • Rakenteiden valinta ja suunnitteleminen
      • rakennusfysiikka
      • rakenteiden toiminta ja rakennettavuus
      • rakenteiden liitokset
      • rakennekerrokset
    • Valaistus
      • tarve
      • järjestäminen
      • ratkaisut
      • ohjausjärjestelmä / -automatiikka
    • Jäähdytystarpeen arviointi ja jäähdytys
    • Ilmanpitävyys
    • Säätö- ja ohjausjärjestelmät, etävalvonta
    • Turvajärjestelmät
    • Käyttövesijärjestelmä
    • Taloautomaatio ja säätöjärjestelmät
    • Pihasuunnitelma ja valaistus
    • Rakentamisen valmistelu ja hankinnat
      • alustava toteutussuunnitelma
    • Laatuohjeistus / laatutavoitteet ja laadun varmistaminen / valvonta
      • suunnittelu- ja toteutusvaihe
      • ei RYL-peruste!
    • Rakentamisen organisointi ja valvonta
      • alustava toteutussuunnitelma
    • Rakennuksen käyttöönotto
    • Käyttö-ja huolto-ohjeisiin liittyvät tavoitteet
      • Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että rakennushankkeeseen osallistuvat tavarantoimittajat, suunnittelijat ja urakoitsijat toimittavat tuotteistaan asianmukaiset hoito-, huolto ja kunnossapito-ohjeet
      • Varmin tapa saada edellä mainitut rakennushankkeen osapuolet toimittamaan tarvittavat käyttö- ja huolto-ohjeet on kirjata määräys huolto-ohjeen laadinnasta näiden kanssa tehtävään sopimukseen
    • Erillishankinnat ja pinnat
      • hankinnat
      • hankintojen sisältö
      • asetettavat tavoitteet
      • huonekortit
      • huone- / pintasuunnitelmat

Hankkeelle asetettujen tavoiteominaisuuksien toteuttaminen

  • Määritetään ominaisuuksittain tavoitteet sekä generoidaan ja arvioidaan vaihtoehtoisia ratkaisuja ominaisuustavoitteiden täyttymiseksi
  • Arvioidaan eri vaihtoehtojen toimivuus (vaikutus ja yhteistoiminnallisuus) suhteessa
    • tavoitteisiin ja mahdollisuuksiin
      • resurssit ja riskikartoitus
    • alustavaiin valittuihin toimitus- ja toteutustapavalintoihin
  • Eri suunnitteluominaisuuksille ja menettelytavoille määritetyt valinnat ja ratkaisut muodostavat suunnitteluohjeen ja alustavan toteutussuunnitelman sisällön ja tavoitteet
    • Lähtökohtana lopputulokselle asetetut laadulliset ja toiminnalliset (energiatehokkuus) tavoitteet, mahdollisuudet ja tontin reunaehdot
  • Tärkeätä on määrittää osaksi suunnitteluohjeen ja alustavan toteutussuunnitelman tavoitteita myös laitteisiin, varusteisiin ja kalusteisiin sekä pintoihin liittyvät tavoitteet ja menettelytavat
    • Keittiö, kosteat tilat, kodinhoitotilat, kiinteä valaistus, pinnat ja muut erikoismateriaalit, muut kiintokalusteet, yms.
    • Näillä valinnoilla on keskeinen merkitys
      • kokonaiskustannusten muodostumisessa
      • budjetin riittävyyden arvioinnissa

Tavoitteiden asettamisen merkitys ja tärkeys

  • Vaikka asetettavat tavoitteet eivät eroaisikaan kulloinkin voimassa olevien määräysten tasosta, jokaisesta suunnitteluratkaisusta ja valinnasta tulee silti tehdä päätös
  • Vain ne ominaisuudet ja toiminnalliset tavoitteet sekä menettelytavat, joiden suhteen on asetettu tavoite, voidaan onnistuneesti suunnitella ja toteuttaa sekä valvoa
    • Myös toteutuksen / rakennustyön suunnittelu on osa suunnittelua
  • Päätöksentekoa tukee suunnitteluryhmä
    • Tarjoaa tietoa vaihtoehdoista päätöksenteon tueksi
    • Ohjaa ja erityisesti tukee päätöksenteon prosessia

Suunnitteluvaatimukset

  • Tehdään päätökset suunnittelun yhteisistä käytänteistä
    • periaatteet
      • ⇒ valinta ja ohjaaminen (esim. BIM-tietomallintaminen)
    • tiedottaminen
    • dokumentointi
    • käyttöönottovaihe