• Hankkeen todellisten tavoitteiden selvittäminen ja tarpeen määrittäminen
    • mitä halutaan rakentaa
    • minkälainen halutaan rakentaa
  • Hankesuunnitteluvaihetta avustavan projektituen hankkiminen ja nimeäminen sekä keskeisten tavoitteiden määrittäminen
  • Mahdollisuuksien ja resurssien arvioiminen
  • Riskiarvion laatiminen
    • riskit
    • riskien tunnistaminen
    • riskien vaikutusarvio
  • Tontin (rakennuspaikan) valintaan liittyvien reunaehtojen sekä tontin ominaispiirteiden ja mahdollisuuksien selvittäminen
  • Tilaohjelman, hankkeen laajuuden sekä toiminnallisten ja laadullisten tavoitteiden määrittäminen
  • Energiatehokkuuden tavoitetason määrittäminen
    • mitä
    • miksi
  • Päätös toimitus- ja toteutustavasta sekä pääasiallisesta runkomateriaalista
  • Alustava päätös uusiutuvan omavaraisenergian hyödyntämisestä
  • Hankkeen budjetin ja tavoitehinnan määrittäminen sekä suhteuttaminen rahoitusmahdollisuuksiin ja mahdollisiin riskeihin / epävarmuustekijöihin
  • Vaihtoehtoisten toimittajatahojen kartoittaminen
  • Hankkeen vaiheistaminen, eri vaiheiden jakaminen tavoitteisiin ja eri osapuolten tehtäviin
    • suunnittelu- ja rakentamistehtävät
    • toimitus- ja toteutustavan sekä pääasiallisen runkomateriaalivalinnan huomioon ottaen
    • osaamistarpeen määrittäminen
      • ketä
      • mitä osaamista
      • missä laajuudessa
      • missä hankkeen eri vaiheissa osaamista edellytetään
    • vastuumatriisin laatiminen
  • Alustava toteutusmalli ja rakenne
    • kuka avustaa päätöksenteossa
      • suunnitteluohjeen laatiminen
      • alustavan toteutussuunnitelman laatiminen
    • kuka organisoi ja vastaa varsinaisesta rakentamisvaiheesta
      • aikataulutus
      • eri osaurakoiden ja urakkakokonaisuuksien yhteensovittaminen
      • rakennustyön aikaiset kokouskäytänteet
      • eri osatoimitusten toimituspyyntöjen tekeminen
      • toimitusten aikataulutus
    • kuka vastaa työnjohdosta ja valvonnasta eri vaihtoehtoisissa toimitus- ja toteutustavoissa
    • kuka vastaa ja aikatauluttaa erillishankinnat
    • kuka vastaa käyttöönottovaiheen toimivuudesta, tarvittavista asetuksista, säädöistä ja mittauksista
    • rakennushankkeeseen lakisääteisten velvollisuuksien määrittäminen ja hoitaminen
  • Suunnittelun edellyttämät lähtötiedot ja tarvittavat liittymäsopimukset